近来成皆楼市重磅音书不休。9月20日，贝壳溢价42%夺得成皆新“地王”的音书激发多方护理。证券时报·e公司记者防备到，在并吞天，一家名为成皆嘉禾兴房地产斥地有限公司（下称“成皆嘉禾兴”）的地产公司短暂发文，晓示将通盘在售住宅技俩单价上调2%。

　　在这份名为《对于嘉禾兴地产集团旗下通盘在售住宅技俩价钱上调的公告》文献中，成皆嘉禾兴对集团各技俩公司、财务部、营销部、庞大欲购房业主称，详细接洽刻下成皆房地产阛阓动态及斥地配置成本等要素，经集团公司董事会商酌决定，自10月1日起，对集团下属“嘉禾华府”、“嘉禾滨湖颂”、“金沙壹品”等通盘（5个）在售技俩房源单价上调2%。

　　在文献中，成皆嘉禾兴还条件各技俩公司及营销团队快速完成已认购未签约房源的签约经过；同期对于意向客户作念好证明责任。

　　记者在链家上看到，“嘉禾华府”、“嘉禾滨湖颂”、“金沙壹品”的新址参考均价区分为1.4万元/㎡、2.3万元/㎡、3.25万元/㎡。若以此估算，这三个楼盘新址每平时米的价钱将区分高潮280元、460元、650元。

　　对于上述文献的真正性，记者9月21日拨打了成皆嘉禾兴的公开电话，但无东谈主接听。记者致电了“嘉禾滨湖颂”营销中心，对方默示公司项目果然是决定把单价上调，原因是“公司之前一直是在以成本价销售”。

　　9月21日上昼，记者来到“嘉禾滨湖颂”营销中心，现场莫得念念象中的东谈主山东谈主海，有销售东谈主员默示，公司一直是用自有资金斥地，实力很强。据她所称，公司起家于资中，雇主家眷在金融界限有许多投资。

　　企查查清爽，成皆嘉禾兴配置于2019年12月，注册本钱仅为800万元。严兴桃、严波、严润英三东谈主区分握有公司90%、5%、5%股权。严兴桃系公司履行董事、司理。

　　在成皆乃至通盘四川地产界，成皆嘉禾兴的名号并不算响亮，一位地产相关从业东谈主员向记者默示，其昔时未传说过这家公司，并揣度该公司可能是新崛起的。

　　诚然成赶快间不长，且注册本钱不高，但成皆嘉禾兴号称成皆地产界后发先至。2023年度，成皆嘉禾兴耗资约30.88亿元在温江永宁、双流怡心湖、青羊非遗等区域拿了4块地；其拿地地盘面积超250亩，排在2023年景皆土拍房企成交地块面积的第四位，仅过期于兴城东谈主居、轨交、保利等央国企巨头。

　　有媒体8月份报谈，成皆嘉禾兴系1至7月成皆民营企业拿地的第又名。单是在7月份，公司便在成皆土拍阛阓拿下了4块宗地。

　　7月9日，成皆西部金沙鹭岛房地产斥地有限背负公司（成皆嘉禾兴相关品牌）以4000元/㎡的楼面价拿下了郫皆区德源街谈75亩地块。7月26日，成皆嘉禾兴联袂成皆空港兴城置业（下称“空港兴城”）竞得双流区东升街谈两块宗地，成交楼面价区分为8200元/㎡和7650元/㎡，均为溢价成交。7月30日，成皆嘉禾兴又一次脱手，以成交楼面价5000元/㎡拿下新皆区斑竹园廖家湾社区的一宗53.16亩地盘。

　　成皆商报房产发布曾分析合计，成皆嘉禾兴的技俩主要位于成皆市二圈层（民间说法，主要为三环到六环之间的区，如郫皆区、新皆区、龙泉驿区、双流区、温江区等），从板块来看，皆不是这些区域刻下的头部板块。还有房产自媒体回归称，成皆嘉禾兴具有不差钱、善配合等特色。

　　据企查查，成皆嘉禾兴对外投资了成皆佳禾润悦、成皆兴怡禾、成皆禾润悦、成皆佳禾益兴、成皆鑫嘉乐等5家地产企业。其中，成皆佳禾益兴、成皆鑫嘉乐均由成皆嘉禾兴同空港兴城合股竖立。空港兴城系成皆市双流区国有财富监督处罚和金融责任局下属公司。

　　另外，该公司斥地技俩速率快，曾有一个技俩从拿地到得回建筑筹谋许可证只用了6天期间；公司在许多技俩上坚握以自有资金斥地技俩，坚握不融资、不贷款。

　　对于成皆嘉禾兴的加价行为，有地产行业东谈主士向记者默示，本年景皆的新址阛阓走出了孤独行情，这可能是成皆嘉禾兴勇于加价的底气。

　　本年以来，在寰球房地产阛阓握续休养、推崇分化的布景下，成皆新址阛阓的推崇让东谈主目前一亮。滂沱新闻此前报谈，据克而瑞四川数据，本年上半年，成皆住宅成交面积610万平时米，在要点城市中居首，超出第二名西安60%，也远超杭州、上海、广州、北京、苏州、深圳等城市。与此同期，成皆高端阛阓一样推崇亮眼。在克而瑞统计的2024年上半年寰球千万级房源成交前十的城市中，成皆行动西部独一代表入选。

　　一位贝壳的房产牙东谈主默示，目前（成皆的房产）阛阓果然是新盘卖得更好，因为大部分新盘的家具（相较于二手房）更好，得房率高，况兼梯户比也会好许多，另外还有购房补贴策略，“新盘也不会存在中介费那些，仅有一个契税”。

　　不外，他还合计，也不甩掉这是企业的一种营销妙技，“毕竟大大皆客户是买涨不买跌的，加价逼定亦然有可能的”。

　　值得一提的是，在电话中，“嘉禾滨湖颂”营销中心的上述东谈主员教导称，加价是自10月1日起实施，目前定仍然不错享受到“优惠”。

背负裁剪：常福强